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1、中控設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序
A?中控設(shè)備由電工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
B?單位機(jī)電維護(hù)或消防管理人,每年12月制定下一年度《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》,并按設(shè)備運(yùn)行情況制訂中修、大修計(jì)劃。
C?中控系統(tǒng)維修按各保養(yǎng)計(jì)劃表的要求進(jìn)行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況記錄于相應(yīng)記錄內(nèi)。
D?消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài),不得隨意更改原器材、線路。
E?中控設(shè)備故障維修一般不超過8小時(shí),若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的故障,應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)集團(tuán),限期解決。
F?凡是夜間發(fā)生的,不影響工作的,不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的中控設(shè)備故障,可以上班后進(jìn)行維修。
2、中控消防設(shè)備檢查保養(yǎng)
A?火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)
每日對消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查:
a)按自檢鍵,讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。
b)然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。
B?月檢查保養(yǎng)
a)完成日檢保養(yǎng)全部內(nèi)容;
b)控制器主要工作電壓測試;
c)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好;
d)隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器,噴煙后查視報(bào)警是否正確;
e)手動報(bào)警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;
f)任選兩個(gè)手動報(bào)警按鈕,進(jìn)行模擬報(bào)警,測試報(bào)警功能是否正常;
g)對樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查,外接線是否固定良好;
h)對火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動控制柜等進(jìn)行清掃除塵。線路松動,應(yīng)進(jìn)行緊固。對自檢、消音、復(fù)位功能檢查,主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。
C?年檢查保養(yǎng)
按《消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表》執(zhí)行。
D?消防泵的維護(hù)保養(yǎng)
a)檢查、補(bǔ)充、替換潤滑油,如油質(zhì)變色,有鐵屑應(yīng)全部替換;
b)泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、砂眼,泵軸滲水無溢流到地面;
c)轉(zhuǎn)動靈活,無卡殼,泵軸與電機(jī)軸在同一中心線,機(jī)座緊固,螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊。
d)外觀整潔,油漆完好,標(biāo)志清楚,銘牌字跡清晰。
E?閥門、管道及附件:
a)閥門開閉靈活、無卡阻,關(guān)閉嚴(yán)密,內(nèi)外無漏水;
b)閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔;
c)單向閥動作靈活,無漏水;
d)壓力表指針靈活,指示準(zhǔn)確,表盤清晰,位置便于觀察,堅(jiān)固良好,表閥及接頭不滲水。
F?電機(jī):
a)外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固牢靠,聯(lián)軸器有保護(hù)罩;
b)線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。
G?每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄于《消防水泵
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二次供水設(shè)施巡檢管理制度
1。一般規(guī)定
為加強(qiáng)二次供水設(shè)施維修和保養(yǎng)管理,規(guī)范維修內(nèi)容、程序、頻率和標(biāo)準(zhǔn),提高巡檢效率,確保設(shè)施安全正常運(yùn)行,結(jié)合二次供水實(shí)際,特制定本制度。
本制度適用于設(shè)施運(yùn)管中心管轄范圍內(nèi)所有中高層住宅二次供水設(shè)施的巡檢工作。
供水運(yùn)營處為二次供水設(shè)施巡檢的職能管理部門,負(fù)責(zé)巡檢計(jì)劃核定及巡檢工作監(jiān)督等;所有參與巡檢的工作班組及維修勞務(wù)人員均應(yīng)遵守本制度。
2。巡檢方式及頻率
二次供水設(shè)施巡檢方式包括周期性分區(qū)巡檢、小區(qū)巡檢和網(wǎng)絡(luò)巡檢。
2。2周期性分區(qū)巡檢由供水運(yùn)營處及二次供水成套設(shè)備供應(yīng)商完成,具體內(nèi)容如下:
2。2。1
供水運(yùn)營處每兩月巡視一次小區(qū)內(nèi)二次供水設(shè)施,并填寫巡檢月報(bào)表(附件1)。巡檢范圍包括泵房總表至住宅用戶計(jì)量水表間的供水管道及附屬元件、泵房設(shè)施、水箱(池)、電器和自控設(shè)備、儀器儀表等。
2。2。2二次供水成套設(shè)備供應(yīng)商每兩周巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房,并填寫巡檢周報(bào)表(附件2)。巡檢范圍包括泵房內(nèi)水泵、變頻器、控制柜、水箱(池)、儀器儀表等。
小區(qū)巡檢由設(shè)施運(yùn)管中心完成,并填寫巡檢日報(bào)表(附件3)。巡檢范圍包括泵房總表至住宅用戶計(jì)量水表間的供水管道及附屬元件、泵房設(shè)施、水箱(池)、電氣和自控設(shè)備、儀器儀表等。巡檢頻率一般根據(jù)小區(qū)規(guī)模、使用年限、系統(tǒng)復(fù)雜程度綜合確定,具體要求如下:3。巡檢內(nèi)容及要求5。3巡檢人員在巡檢過程中發(fā)現(xiàn)異常
每天都必須巡檢一次
同時(shí),《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(GA587-2005)第6。1。1條規(guī)定“建筑消防設(shè)施巡視檢查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位,……,
巡視檢查每日應(yīng)至少組織一次”,第6。2條“巡視檢查內(nèi)容”中規(guī)定應(yīng)對“消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境”進(jìn)行巡視(6。2。3條)。故此,無明確規(guī)定消防泵房必須有人值班,但應(yīng)按照要求保證消防水泵處于自動(接通)位置,確保一旦發(fā)生火災(zāi)事故,能夠及時(shí)啟動消防水泵。同時(shí),應(yīng)按照規(guī)定定時(shí)對消防水泵房進(jìn)行巡視檢查。
2、關(guān)于“消防泵房巡檢是否要兩小時(shí)一次”:《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》(公安部61令)第四章第二十五條規(guī)定“消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行每日防火巡查,并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。其他單位可以根據(jù)需要組織防火巡查”,巡查的內(nèi)容包括“消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整”,同時(shí)還規(guī)定“公眾聚集場所在營業(yè)期間的防火巡查應(yīng)當(dāng)至少每二小時(shí)一次”。因此,若屬公眾聚集場所,應(yīng)對水泵房至少每二小時(shí)巡查一次
消防水泵維修檢查步驟一共分三步:1、檢查流程閥門開關(guān)狀況,相應(yīng)的回流閥門開關(guān)狀況能否契合請求;2、檢查吸真空安裝的離合器手柄應(yīng)在“合”的位置上;3、翻開放氣閥,讓浮球總成復(fù)位后關(guān)閉放氣閥。大家可以找天津卓成消防公司進(jìn)行年檢維修,正規(guī)公司質(zhì)量有保障。
同時(shí),《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(ga587-2005)第6。1。1條規(guī)定“建筑消防設(shè)施巡視檢查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位,……,
巡視檢查每日應(yīng)至少組織一次”,第6。2條“巡視檢查內(nèi)容”中規(guī)定應(yīng)對“消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境”進(jìn)行巡視(6。2。3條)。故此,無明確規(guī)定消防泵房必須有人值班,但應(yīng)按照要求保證消防水泵處于自動(接通)位置,確保一旦發(fā)生火災(zāi)事故,能夠及時(shí)啟動消防水泵。同時(shí),應(yīng)按照規(guī)定定時(shí)對消防水泵房進(jìn)行巡視檢查。
2、關(guān)于“消防泵房巡檢是否要兩小時(shí)一次”:《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》(公安部61令)第四章第二十五條規(guī)定“消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行每日防火巡查,并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。其他單位可以根據(jù)需要組織防火巡查”,巡查的內(nèi)容包括“消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整”,同時(shí)還規(guī)定“公眾聚集場所在營業(yè)期間的防火巡查應(yīng)當(dāng)至少每二小時(shí)一次”。因此,若屬公眾聚集場所,應(yīng)對水泵房至少每二小時(shí)巡查一次
給排水設(shè)備維修保養(yǎng)制度
運(yùn)行檢查制度:
1。值班人員每兩小時(shí)按照巡回路線檢查所屬的設(shè)備一次,并按巡檢表做好記錄,檢查內(nèi)容包括:
(1)上下水池水位是否正常,各水池自動注水裝置是否正常;
(2)各閥門開關(guān)位置是否正常,各消防閥門是否處于正常位置;
(3)各閥門管道有無漏水現(xiàn)象,壓力表讀數(shù)是否正常。
2。值班人員每班于水泵運(yùn)行時(shí)實(shí)地檢查,了解其工作狀況:
(1)壓力表讀數(shù)是否正常;
(2)軸承溫度是否正常;
(3)電機(jī)接線盒有無發(fā)熱現(xiàn)象;
(4)水泵機(jī)組有無振動及異常響聲;
(5)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況,排除不正常的漏水現(xiàn)象。
月度保養(yǎng):
1。備用系統(tǒng)應(yīng)急試驗(yàn):
(1)水泵房備用供水泵及各消防水泵試運(yùn)轉(zhuǎn);
(2)地下室各潛水排污泵試運(yùn)轉(zhuǎn);
(3)排放死水管的水。
2。全面檢查供排水及消防水管道各主要閥門是否在正常位置,轉(zhuǎn)動一下平時(shí)不動的閥門。
3。清潔泵房,清除水泵及電機(jī)表面灰塵。
季度保養(yǎng):
1。各主要閥門絲桿清理加油。
2。清除地下污水、井內(nèi)雜物,使排水泵工作暢通。
3。各水泵電機(jī)接線端子堅(jiān)固、檢測電機(jī)。
4。測試各水泵控制箱工作狀態(tài),更換壞指示燈及不正常配件。
日期、巡檢時(shí)間、巡9檢人、運(yùn)行狀況(是否在運(yùn)行,運(yùn)行的滴漏情況、噪音情況)
再看看別人怎么說的。
檢查冷媒的壓力
鼓風(fēng)機(jī)有沒有噪音
蒸發(fā)箱有沒有結(jié)冰
水泵就是檢查有沒有異響
水泵房管理制度
1、值班人員應(yīng)對水泵房進(jìn)行日常巡視,檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水。
2、經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示,觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。在正常情況下,生活水泵、消防水泵的選擇開關(guān)應(yīng)置于自動位置。
3、生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次,消防泵每月自動和手動操作試機(jī)一次,確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常啟動。
泵房每星期由分管負(fù)責(zé)人打掃一次,確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。
4、水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖,鑰匙由值班人員管理;透氣管應(yīng)用紗布包扎,以防雜物掉入水池中。
5、按照水泵保養(yǎng)要求定期對其進(jìn)行維修保養(yǎng)。
6、保證水泵房的通風(fēng)、照明,以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。
機(jī)泵的日常巡檢只要看哪些地方?尤其是深井泵要注意些什么?
機(jī)泵的日常巡檢只要看哪些地方?尤其是深井泵要注意些什么?機(jī)泵日常巡檢注意地方:⒈機(jī)泵的運(yùn)行聲音是否異常;⒉軸承(電機(jī)軸承和泵軸承)振動、溫度是否正常;⒊電機(jī)電流是否在正常范圍內(nèi);⒋泵出口壓力是否在正常范圍內(nèi)。對于深井泵最需要注意是:泵出口壓力是否在正常范圍內(nèi)。
?????
自吸泵日常巡檢內(nèi)容都有哪些呢?高手指教!
自吸泵日常巡檢內(nèi)容都有哪些呢?高手指教!
其實(shí)這類設(shè)備沒什么巡檢的,無非就是看噪聲,振動是否異常,如果有監(jiān)控設(shè)備,例如監(jiān)測電機(jī)電流。那么就看看電流是否在正常范圍內(nèi)。再就是易損件要定期檢查一下。如軸承等,一般壽命也就是18000-25000小時(shí)。如果需要加潤滑油,定期加潤滑油。再就沒什么了
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消防系統(tǒng)維護(hù)維修細(xì)則
系統(tǒng)日常運(yùn)行工作:
系統(tǒng)日常運(yùn)行期間,值班人應(yīng)細(xì)心觀察,做好巡檢登記表,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員。維護(hù)人員每天定期巡檢使消防系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。
月巡檢細(xì)則
消防控制室
設(shè)備無異常
各類顯示燈正常
觀察顯示燈
確認(rèn)設(shè)備有無故障
自動報(bào)警系統(tǒng)
正常工作無故障
水流指示器、壓力開關(guān)等
末端放水,開試報(bào)警閥
使系統(tǒng)正常運(yùn)行
對備電進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn),1-3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)
自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)
1、水源控制閥、報(bào)警控制裝置
開閉位置正常
2、設(shè)置儲水設(shè)備的房間
寒冷季節(jié)測定室溫
3、水泵房
溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)
觀察儀表讀數(shù)
4、管網(wǎng)系統(tǒng)
無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,無使用故障
觀察系統(tǒng)壓力是否恒定
目測管網(wǎng)外觀
1、消防廣播
播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換
2、消防通訊
3、排煙系統(tǒng)
排煙風(fēng)機(jī)手、自動啟動正常;防火閥、排煙閥動作靈敏,無滯礙
手、自動啟動風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排煙閥、防火閥是否正常工作
4、防火分隔系統(tǒng)
處于待用狀態(tài)無障、礙物
防火卷簾手動良好
季巡檢細(xì)則
消防控制室
設(shè)備無異常
各類顯示燈正常
觀察顯示燈
確認(rèn)設(shè)備有無故障
自動報(bào)警系統(tǒng)
正常工作無故障
水流指示器、壓力開關(guān)等
末端放水,開試報(bào)警閥
使系統(tǒng)正常運(yùn)行
對備電進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn),1-3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)
自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)
1、控制閥門電磁等
2、報(bào)警閥
保持正常工作狀態(tài)
放水試驗(yàn),啟泵性能
3、水泵房
溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)
觀察儀表讀數(shù)
4、管網(wǎng)系統(tǒng)
無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,無使用故障
觀察系統(tǒng)壓力是否恒定
目測管網(wǎng)外觀
5、室外閥門井
啟閉位置正常無滲漏
6、水泵接合器
1、消防廣播
播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換
2、消防通訊
3、排煙系統(tǒng)
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