物業(yè)區(qū)域給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

使用后的機(jī)械設(shè)備交回時，由物資設(shè)備部維修車間檢驗(yàn)員填寫“機(jī)械設(shè)備入庫驗(yàn)收單”，與使用方設(shè)備員共同簽字認(rèn)可，驗(yàn)證設(shè)備除正常磨損外，是否有總成及零配件，儀表、附件等缺損，以便分清責(zé)任。

電工人員負(fù)責(zé)所管轄設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，項(xiàng)目主任協(xié)調(diào)工程主管負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目維修保養(yǎng)工作。設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)分日常維修保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)及年檢維護(hù)保養(yǎng)3個層次。

試述物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的主要方式及其在工作中的實(shí)施如下：物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)是物業(yè)管理公司的一項(xiàng)重要工作，旨在保障物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和延長設(shè)備的使用壽命。主要的方式有以下幾種：清潔維護(hù)：設(shè)備的清潔是維護(hù)的基礎(chǔ)。

接到自來水公司發(fā)出的停水通知后，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)在一小時內(nèi)通知各單位。若安排水池清洗，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)提前三天以書面形式發(fā)出通告，通告內(nèi)容包括清洗時間、停水時間、影響范圍等。

設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng) 通過擦拭、清掃、潤滑、調(diào)整等一般方法對設(shè)備進(jìn)行護(hù)理，以維持和保護(hù)設(shè)備的性能和技術(shù)狀況，稱為設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。

污水泵控制箱的接線及原理

1、基本原理就這樣，A和B點(diǎn)接溫度繼電器的常閉觸點(diǎn)，正常工作時是閉合的。后面是啟動按鈕，啟動后交流接觸器閉合，水泵啟動。

2、將電源線接到控制箱上的電源端子，一般為LLLN、PE。將污水泵的三根電纜線分別接到控制箱上的U、V、W三個輸出端子。根據(jù)實(shí)際需要，連接液位控制器的控制線，一般為COM、NO、NC。

3、主回路就是三條火線到交流接觸器輸入端，從接觸器輸出端接三條到電機(jī)。2，控制回路：交流接觸器線圈由24v繼電器控制。而24v繼電器則按啟動，自保，停止要求接線。啟動、停止按鈕由水池浮子開關(guān)的常開、常閉兩個觸點(diǎn)代替。

4、在安裝自帶浮球的污水泵時，出線一般都是4根線，分別是L、N、G和空心c字形的形狀的線。

5、污水泵配電箱進(jìn)線五根線的接法。五芯線分別有3根相線和1根零線，還有1根是地線。

排污泵怎么保養(yǎng),有什么要注意的?

1、定期檢查泵和電機(jī)，更換易損零件。經(jīng)常注意對軸承箱加注優(yōu)質(zhì)潤滑脂，以確保下軸承良好的潤滑狀態(tài)。長期停機(jī)不使用時，除將泵內(nèi)腐蝕性液體放凈外，更應(yīng)該注意各部件及泵內(nèi)流道的清洗干凈，并切斷電源。

2、檢查自吸泵管路及結(jié)合處有無松動現(xiàn)象。用手或工具轉(zhuǎn)動自吸泵，試看排污泵是否靈 活。2）盡量控制自吸泵的流量和揚(yáng)程在標(biāo)牌上注明的范圍內(nèi)，以保證自吸泵在最高效率點(diǎn)運(yùn) 轉(zhuǎn)，才能獲得最大的節(jié)能效果。

3、檢查易損件：潛水排污泵的葉輪、扣環(huán)、軸套、軸承座等是易損件。首先應(yīng)把水泵部分拆下，檢查易損件是否完好。嚴(yán)禁使用損傷和不合格的零配件。