物業(yè)區(qū)域給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

使用后的機(jī)械設(shè)備交回時(shí)，由物資設(shè)備部維修車(chē)間檢驗(yàn)員填寫(xiě)“機(jī)械設(shè)備入庫(kù)驗(yàn)收單”，與使用方設(shè)備員共同簽字認(rèn)可，驗(yàn)證設(shè)備除正常磨損外，是否有總成及零配件，儀表、附件等缺損，以便分清責(zé)任。

安全 遵守安全操作規(guī)程，不超負(fù)荷使用設(shè)備，設(shè)備的安全防護(hù)裝置齊全可靠，及時(shí)消除不安全因素。 設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容一般包括日常維護(hù)、定期維護(hù)、定期檢查和精度檢查，設(shè)備潤(rùn)滑和冷卻系統(tǒng)維護(hù)也是設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的一個(gè)重要內(nèi)容。

儀器設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng) 儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度 操作人員和維（檢）修人員應(yīng)以主人翁的態(tài)度，做到正確使用，精心維護(hù)，用嚴(yán)肅的態(tài)度和科學(xué)的方法維護(hù)好設(shè)備。

對(duì)A類設(shè)備，根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的要求、物業(yè)服務(wù)方案，項(xiàng)目電工人員巡回方式對(duì)設(shè)備進(jìn)行管理。項(xiàng)目電工人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，熟悉所管理的性能、特點(diǎn)和操作規(guī)程，考核合格后上崗操作。

運(yùn)行中要嚴(yán)格遵守操作維護(hù)規(guī)程，注意運(yùn)行情況，或通過(guò)感官觀察設(shè)備是否正常，發(fā)現(xiàn)異常要及時(shí)處理或報(bào)告。

保養(yǎng)內(nèi)容：一級(jí)保養(yǎng) 檢查、清掃、調(diào)整電器控制部位；徹底清洗、擦拭設(shè)備外表，檢查設(shè)備內(nèi)部。檢查、調(diào)整各操作、傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的零部件；檢查油泵、疏通油路，檢查油箱油質(zhì)、油量。

排污泵怎么保養(yǎng),有什么要注意的?

1、定期檢查泵和電機(jī)，更換易損零件。經(jīng)常注意對(duì)軸承箱加注優(yōu)質(zhì)潤(rùn)滑脂，以確保下軸承良好的潤(rùn)滑狀態(tài)。長(zhǎng)期停機(jī)不使用時(shí)，除將泵內(nèi)腐蝕性液體放凈外，更應(yīng)該注意各部件及泵內(nèi)流道的清洗干凈，并切斷電源。

2、那么，如何對(duì)污水泵進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)呢？一般來(lái)說(shuō)盡量控制污水泵的流量和揚(yáng)程在標(biāo)牌上注明的范圍內(nèi)，以保證污水泵在最高效率運(yùn)轉(zhuǎn)。下面來(lái)看介紹。

3、盡量控制污水泵的流量和揚(yáng)程在標(biāo)牌上注明的范圍內(nèi)，以保證污水泵在最高效率點(diǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)，才能獲得最大的節(jié)能效果。（8）污水泵在運(yùn)行過(guò)程中，軸承溫度不能超過(guò)環(huán)境溫度35℃，最高溫度不得超過(guò)80℃ 。

4、自吸排污泵的維護(hù)保養(yǎng) 1）檢查自吸泵管路及結(jié)合處有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。用手或工具轉(zhuǎn)動(dòng)自吸泵，試看排污泵是否靈 活。

5、拆泵殼防生銹：使用之前，應(yīng)拆開(kāi)最上一級(jí)泵殼，轉(zhuǎn)動(dòng)葉輪后再合閘起動(dòng)，以防部件生銹不能正常起動(dòng)而燒毀電機(jī)。此項(xiàng)保養(yǎng)對(duì)充水式電動(dòng)機(jī)尤為重要。

6、排污泵的保養(yǎng)常識(shí)：排污泵應(yīng)有專人管理與使用，并定期檢查電泵繞組與機(jī)殼之間的絕緣電阻是否正常。

污水泵怎樣維護(hù)保養(yǎng)

那么，如何對(duì)污水泵進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)呢？一般來(lái)說(shuō)盡量控制污水泵的流量和揚(yáng)程在標(biāo)牌上注明的范圍內(nèi)，以保證污水泵在最高效率運(yùn)轉(zhuǎn)。下面來(lái)看介紹。

定期檢查泵和電機(jī)，更換易損零件。經(jīng)常注意對(duì)軸承箱加注優(yōu)質(zhì)潤(rùn)滑脂，以確保下軸承良好的潤(rùn)滑狀態(tài)。長(zhǎng)期停機(jī)不使用時(shí)，除將泵內(nèi)腐蝕性液體放凈外，更應(yīng)該注意各部件及泵內(nèi)流道的清洗干凈，并切斷電源。

擰下污水泵泵體的引水螺塞，灌注引水（或引漿）。（2）及時(shí)更換或補(bǔ)充潤(rùn)滑油，向軸承體內(nèi)加入軸承潤(rùn)滑機(jī)油，觀察油位應(yīng)在油標(biāo)的中心線處。（3）檢查污水泵管路及結(jié)合處是否有無(wú)松動(dòng)。

定期維護(hù)：定期對(duì)排污泵進(jìn)行維護(hù)，包括清洗、更換零部件、潤(rùn)滑等。檢查電機(jī)：排污泵的電機(jī)需要定期檢查，如發(fā)現(xiàn)異響或發(fā)熱需要及時(shí)處理。

自吸排污泵的維護(hù)保養(yǎng) 1）檢查自吸泵管路及結(jié)合處有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。用手或工具轉(zhuǎn)動(dòng)自吸泵，試看排污泵是否靈 活。

污水泵控制箱顯示故障是怎么回事?

另泵經(jīng)常跳閘需檢查水泵葉輪是否有異物纏繞、卡住等情況導(dǎo)致電機(jī)發(fā)熱，如果泵是采用何種方式啟動(dòng)，如果是變頻或者軟啟動(dòng)，還要檢查變頻或軟啟動(dòng)是否有故障提示，如果啟動(dòng)參數(shù)選擇不對(duì)，也會(huì)導(dǎo)致泵頻繁報(bào)故障。

雙排污泵出現(xiàn)故障需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理，以下是一些常見(jiàn)故障及處理方法：排水不暢或不排水：檢查管路是否堵塞、泵是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，清理管路或維修泵。

自耦減壓起動(dòng)力矩不夠 現(xiàn)象：自耦減壓起動(dòng)箱在啟動(dòng)時(shí)，電機(jī)起動(dòng)力矩不夠轉(zhuǎn)不動(dòng)。解決方案：1）檢查是否有缺相現(xiàn)象。2）重負(fù)載起動(dòng)的把自耦變壓器65%的抽頭調(diào)換為80%的抽頭。

污水泵的結(jié)構(gòu)和原理,通常有什麼故障

1、排污泵常見(jiàn)故障及處理方法如下：泵啟動(dòng)后不工作或電流過(guò)大：這可能是因?yàn)楸脙?nèi)部有異物或堵塞物導(dǎo)致，需要拆卸清理或更換葉輪。泵出水壓力不足或流量減小：這可能是由于泵的進(jìn)出口管道堵塞或管道漏水等問(wèn)題，需要清理或更換管道。

2、污水泵維修常見(jiàn)故障包括以下幾種：水泵無(wú)法啟動(dòng)：可能是電源線路出現(xiàn)問(wèn)題，電機(jī)損壞，啟動(dòng)電容器損壞等原因引起。需要檢查電源線路、電機(jī)和啟動(dòng)電容器，及時(shí)更換損壞的零部件。

3、通常是由吸水管或底閥漏氣、進(jìn)水口堵塞、底閥入水深度不足以及水泵轉(zhuǎn)速太低等原因造成的。要解決這一問(wèn)題就要檢查吸水管與底閥并堵住漏氣源，將進(jìn)水口的淤泥雜物清理干凈，或者加大底閥入水深度。