物業(yè)區(qū)域給排水設備維護保養(yǎng)規(guī)程

1、使用后的機械設備交回時，由物資設備部維修車間檢驗員填寫“機械設備入庫驗收單”，與使用方設備員共同簽字認可，驗證設備除正常磨損外，是否有總成及零配件，儀表、附件等缺損，以便分清責任。

2、對供水管道、閥門、水表、水泵、水箱進行經(jīng)常性維護和定期檢查，確保供水安全。（3）發(fā)生漏水、停水故障，應及時搶修。（4）保持消防水系統(tǒng)的正常工作，并應將系統(tǒng)檢查報告送交當?shù)叵啦块T備案。

3、設備的維護保養(yǎng) 通過擦拭、清掃、潤滑、調(diào)整等一般方法對設備進行護理，以維持和保護設備的性能和技術(shù)狀況，稱為設備維護保養(yǎng)。

4、對A類設備，根據(jù)業(yè)主委員會的要求、物業(yè)服務方案，項目電工人員巡回方式對設備進行管理。項目電工人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，熟悉所管理的性能、特點和操作規(guī)程，考核合格后上崗操作。

5、試述物業(yè)設備維護保養(yǎng)的主要方式及其在工作中的實施如下：物業(yè)設備維護保養(yǎng)是物業(yè)管理公司的一項重要工作，旨在保障物業(yè)的正常運轉(zhuǎn)和延長設備的使用壽命。主要的方式有以下幾種：清潔維護：設備的清潔是維護的基礎。

水泵如何保養(yǎng)與維修

1、、生活水泵和空調(diào)水泵每周進行一次日常檢查保養(yǎng)，每半年進行一次全面保養(yǎng)。

2、第十搞好全面養(yǎng)護水泵一般每使用兩年，就要進行一次全面養(yǎng)護，對已磨損的部件和密封性能差的部件，能維修的維修，不能維修的要全部更換，不可勉強使用，以免帶來嚴重后果。

3、應經(jīng)常檢查離心泵基礎緊固螺栓的緊固情況.確保連接牢固可靠。1離心泵長時間不用時，應將水泵拆開，做防銹處理，重新裝好，妥善保存，以備下次再用。

4、更換密封件：離心泵的密封件，如密封圈、機械密封等，需要定期更換，以避免泄漏問題。潤滑部件：離心泵的潤滑部件，如軸承等，需要進行定期保養(yǎng)，以確保其正常運轉(zhuǎn)。

5、定期清理泵內(nèi)部，以防止泵內(nèi)部堵塞，以保證泵的正常工作。檢查電機：定期檢查電機，以確保電機正常工作，如果電機存在故障，則需要及時維修。檢查軸承：定期檢查軸承，以確保軸承正常工作，如果軸承存在故障，則需要及時維修。

6、離心泵的維護保養(yǎng)對于其性能和壽命的保持都非常重要。以下是離心泵的維護保養(yǎng)方法：定期清洗泵體和葉輪：泵體和葉輪內(nèi)部很容易堆積雜物和污垢，影響泵的流量和揚程。因此需要定期進行清洗，以免影響泵的性能。

自吸泵不上水的原因及處理

進水管和泵體內(nèi)有空氣 （1）自吸泵啟動前未灌滿足夠的水，有時看上去灌的水已從放氣孔溢出，但未轉(zhuǎn)動泵軸交空氣完全排出，致使少許空氣殘留在進水管或泵體中。

自吸水泵不上水的原因和解決方法如下：電壓過低：調(diào)整電壓。吸程過高或吸入管路太長：降低吸程或縮短管路。機械密封泄漏過大：修理或更換。泵體里面或者進口管道濾網(wǎng)遭雜物石頭堵塞：檢查清理掉堵塞物。

自吸泵進水管道或進水口堵塞：如果進水管道或進水口被雜物堵塞，會影響自吸泵的吸水能力，導致無法自動上水。自吸泵的葉輪或軸承存在問題：如果自吸泵的葉輪或軸承存在問題，會導致泵的效率下降，從而無法自動上水。

南京皇明太陽能維修及太陽能保養(yǎng)方法

檢查太陽能電池板表面是否有裂紋、污垢等，如有需要進行清洗和更換。檢查電池板與電池板支架之間的接觸是否良好，如有松動需要進行調(diào)整。檢查電池板與電池板支架之間的密封情況，如有漏水需要進行修補。

在拆卸設備之后，我們需要對設備進行清洗。比如，清洗太陽能板的表面，清洗管路內(nèi)部的積垢等等。這樣可以保證設備的正常運行，并且延長設備的使用壽命。第四步：更換損壞部件 在清洗設備之后，我們需要檢查設備是否有損壞部件。

設備清洗：對太陽能設備進行清洗，保證設備表面干凈。設備檢測：對太陽能設備進行檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。設備維護：對太陽能設備進行維護，保證設備正常運行。設備維修：對太陽能設備進行維修，保證設備正常使用。

皇明太陽能熱水器的熱效率是很高的，它能夠在短短的幾分鐘里將冷水加熱到30攝氏度。

家用增壓泵維修有妙招

1、方法：用螺絲刀將增壓泵從墻壁上卸下來；用螺絲刀卸下增壓泵的葉輪的防護蓋，此時看到增壓泵的葉輪；用手將葉輪輕輕活動，若不活動，可以用小錘輕敲；通電試用，轉(zhuǎn)圈后，在用螺絲刀將防護蓋上好。

2、如果是管道連接松動，可以使用扳手或螺絲刀來緊固連接處。如果是泵體密封不良，需要更換密封圈，確保泵體密封良好。在維修過程中，要注意松緊適中，避免過度緊固導致?lián)p壞。

3、維修方法：增壓泵漏水。底閥離心泵卡死、濾水部分淤塞，吸水高度太高或吸水管漏氣極易引起泵漏水，發(fā)現(xiàn)漏水應立即停機檢查防止內(nèi)漏，如果與電機連接的地方漏水，應該更換TM1068機械密封。a.檢查電源有沒有接通。